Real Estate Management
Objektkontrollen
Definierte Prüfpunkte, regelmässige Präsenz und eine priorisierte Rückmeldung zu erkennbaren Auffälligkeiten am Objekt.
Regelmässige Präsenz schafft Übersicht.
Objektkontrollen geben Verwaltungen und Eigentümern eine aktuelle Sicht auf erkennbare Zustände, auch wenn sie selbst nicht vor Ort sein können. Gemeinsam definieren wir das Prüfraster und die Eskalationswege, damit relevante Feststellungen nicht in allgemeinen Notizen untergehen.
Mögliche Kontrollpunkte
- Zugänge, Türen, Fenster und sichtbare Beschädigungen
- Allgemeinflächen, Beleuchtung und Sauberkeit
- Technikräume im freigegebenen, sichtbaren Umfang
- Leerstände, Lüftung und erkennbare Feuchtigkeit
- Aussenbereiche und unmittelbares Erscheinungsbild
- Dokumentierte Hinweise von Mietern oder Dienstleistern
So läuft der Einsatz ab
Prüfraster
Objektbereiche, Kontrollpunkte, Zutritt und Dringlichkeitsstufen werden verbindlich definiert.
Kontrollgang
Wir prüfen die freigegebenen Bereiche nach derselben nachvollziehbaren Reihenfolge.
Einordnung
Feststellungen werden beschrieben, fotografisch belegt und nach der vereinbarten Dringlichkeit markiert.
Rückmeldung
Dringende Punkte melden wir über den definierten Kanal; der vollständige Bericht folgt geordnet.
Keine technische Fachprüfung
Die Objektkontrolle ist eine Sicht- und Präsenzkontrolle im vereinbarten Umfang. Sie ersetzt keine Wartung, behördliche Kontrolle, Sicherheitsfachprüfung oder technische Zustandsanalyse. Bei erkennbaren Risiken informieren wir die zuständige Kontaktperson gemäss Eskalationsplan.
Kontrollrhythmus festlegen?
Teilen Sie uns Objektart, Bereiche und gewünschte Frequenz mit. Wir schlagen einen klaren Kontroll- und Berichtsstandard vor.
Einsatz anfragenRegular presence creates oversight.
Property checks provide managers and owners with a current view of visible conditions when they cannot be on site themselves. Together we define checkpoints and escalation routes so relevant findings do not disappear in general notes.
Possible checkpoints
- Access points, doors, windows and visible damage
- Common areas, lighting and cleanliness
- Plant rooms within the approved visible scope
- Vacant units, ventilation and visible moisture
- External areas and immediate appearance
- Documented notes from tenants or service providers
How the assignment works
Checklist
Areas, checkpoints, access and urgency levels are defined in advance.
Site round
We inspect approved areas in the same traceable sequence.
Classification
Findings are described, photographed and marked according to the agreed urgency.
Reporting
Urgent points are reported through the defined channel, followed by the complete structured report.
Not a technical inspection
The service is a visual and presence check within the agreed scope. It does not replace maintenance, official inspections, specialist safety checks or technical condition analysis.
Define a check schedule?
Share the property type, areas and required frequency. We will propose a clear inspection and reporting standard.
Request supportUne présence régulière donne une vue d’ensemble.
Les contrôles d’immeubles offrent aux régies et aux propriétaires une vision actuelle des états visibles, même lorsqu’ils ne peuvent pas être sur place. Nous définissons ensemble la grille de contrôle et les voies d’escalade afin que les constatations importantes soient traitées clairement.
Points de contrôle possibles
- Accès, portes, fenêtres et dommages visibles
- Parties communes, éclairage et propreté
- Locaux techniques dans le périmètre visible autorisé
- Logements vacants, aération et humidité visible
- Espaces extérieurs et aspect immédiat
- Remarques documentées de locataires ou de prestataires
Déroulement de l’intervention
Grille de contrôle
Les zones, les points à vérifier, les accès et les niveaux d’urgence sont définis à l’avance.
Ronde
Nous contrôlons les zones autorisées dans un ordre constant et traçable.
Classement
Les constatations sont décrites, photographiées et classées selon le degré d’urgence convenu.
Compte rendu
Les points urgents sont signalés par le canal défini. Le rapport complet est ensuite transmis de manière ordonnée.
Pas une expertise technique
Le contrôle est une inspection visuelle et une présence sur place dans le périmètre convenu. Il ne remplace ni un entretien, ni un contrôle officiel, ni une expertise de sécurité ou une analyse technique.
Définir un rythme de contrôle?
Indiquez-nous le type de bien, les zones et la fréquence souhaitée. Nous proposons une norme claire pour le contrôle et le rapport.
Demander une intervention