Real Estate Management
Mieterwechselmanagement
Ein Ansprechpartner, ein klarer Terminplan und ein lückenloser Übergang von der bisherigen zur neuen Mietpartei.
Der gesamte Mieterwechsel aus einer Hand.
Zwischen Kündigung und Neuübergabe greifen viele Schritte ineinander. Wir koordinieren den operativen Ablauf nach Ihren Vorgaben, halten Zuständigkeiten und Fristen im Blick und führen alle Informationen geordnet an Ihre Verwaltung zurück.
Was wir übernehmen
- Termin- und Ablaufplanung für Abnahme, Arbeiten und Übergabe
- Koordination der Beteiligten und freigegebenen Dienstleister
- Abnahme mit Zustands-, Schlüssel- und Fotodokumentation
- Nachverfolgung vereinbarter Aufbereitungsarbeiten
- Besichtigungen und Rückmeldungen bei Neuvermietung
- Vorbereitung und Durchführung der neuen Übergabe
So läuft der Wechsel ab
Planung
Aus Kündigungstermin, Objektzustand und Wiedervermietungsziel entsteht ein klarer Ablauf mit Zuständigkeiten.
Auszug
Die Abnahme wird vorbereitet, vor Ort durchgeführt und mit Schlüsseln, Fotos und offenen Punkten dokumentiert.
Zwischenphase
Freigegebene Arbeiten, Kontrollen, Besichtigungen und Rückmeldungen werden zeitlich aufeinander abgestimmt.
Neue Übergabe
Unterlagen und Schlüssel werden vorbereitet, der Einzug persönlich begleitet und der Vorgang abgeschlossen.
Klare Grenzen, klare Entscheide
Vergaben, Kostenfreigaben, Mieterauswahl und rechtsverbindliche Zusagen bleiben bei der Verwaltung oder Eigentümerschaft, sofern keine ausdrückliche Vollmacht besteht. Wir liefern dafür die strukturierte Grundlage und setzen freigegebene Schritte zuverlässig um.
Nächsten Wechsel delegieren?
Senden Sie uns Objekt, Auszugstermin und gewünschten Umfang. Wir erstellen daraus einen klaren Vorschlag für den Ablauf.
Mieterwechsel anfragenThe complete tenant changeover, coordinated end to end.
Many steps overlap between notice and the next handover. We coordinate the operational process to your requirements, keep responsibilities and deadlines visible and return all information to your management team in a structured format.
What we handle
- Scheduling inspections, works and the incoming handover
- Coordination of participants and approved service providers
- Exit inspection with condition, key and photo records
- Follow-up of agreed preparation works
- Viewings and feedback during reletting
- Preparation and delivery of the incoming handover
How the changeover works
Planning
Notice date, property condition and reletting objective are translated into a clear schedule and responsibilities.
Move-out
The inspection is prepared, conducted on site and documented with keys, photographs and outstanding items.
Interim phase
Approved works, checks, viewings and feedback are coordinated in the right sequence.
Incoming handover
Documents and keys are prepared, the move-in is personally supported and the process is closed out.
Clear boundaries, informed decisions
Awards, cost approvals, tenant selection and legally binding commitments remain with the manager or owner unless explicit authority is granted. We provide the structured basis and reliably implement approved steps.
Delegate the next changeover?
Send us the property, move-out date and required scope. We will turn it into a clear proposal for the process.
Request change management